Ważne zobowiązania finansowe

Upewnić się też należy, czy wszystko jest w porządku pod względem finansów. Jeżeli jest wydzielona księga na dany grunt, gdzie ma stanąć budynek, to należy sprawdzić, czy nie jest obciążona kredytami do spłacenia i z jakich funduszy będzie budowana inwestycja (tj. z własnych developera, z kredytu czy z pieniędzy powierzonych przez przyszłych właścicieli).

Podpisując umowę z developerem należy zażądać szkicu lokalu oraz opisu standardowego wyposażenia. Wszystkie ustalenia związane z finansami i organizacją budowy musimy mieć na piśmie, najlepiej w postaci umowy.

- W umowie powinna się znaleźć wartość kwoty umowy, terminy płatności i zakończenia poszczególnych etapów, obowiązki i prawa poszczególnych stron, sprawa rękojmi i gwarancji oraz ewentualne kary umowne - przestrzega Sławomir Ledziński z biura nieruchomości "Kompleks", członek zarządu Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników Obrotu Nieruchomościami.

Podejmując pertraktacje na temat kosztów, możemy umówić się z wykonawcą o dzieło, czyli ustalamy kwotę, którą zapłacimy za pewien określony zakres robót czyli tzw. transzę. Aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek, zawsze powinniśmy zawrzeć umowę na piśmie z wykonawcą.